Fiche résumé site n°F8

Intitulé

LE PRE DE LA COUR A MEILLONAS (AIN)

Axe

Logements réalisés dans une perspective à la fois sociale et d’efficacité écologique.

Type d’opération

Il s’agit d’une opération de logements locatifs sociaux et très sociaux, dont une partie est destinée à des ménages disposant de faibles ressources.

Points forts

-         récupération des eaux pluviales pour alimenter les chasses d’eau et le local poubelle,

-         installation de capteurs solaires sur l’immeuble permettant de couvrir 34 % des besoins annuels en eau chaude sanitaire (obtention du label 3 étoiles solaires),

-         obtention du label Haute Performance Energétique (HPE) 4 étoiles,

-         mise en place d’un chauffage collectif, pompe à débit variable sur la chaudière,

-         orientation des bâtiments permettant un ensoleillement maximal sur les façades Sud,

-         choix des matériaux en fonction de leur coût et de leur bilan environnemental,

-         utilisation de peintures à l’eau,

-         éclairage naturel des caves et des cages d’escalier.

Cadre réglementaire de référence

Réalisé en 1997, un immeuble de 12 logements et 5 pavillons HQE

Financements

Financement PLA et PLA TS (financement normal des logements sociaux) et surcoût financé par la région et le Plan Construction (1251,61 euros par logement) Financements complémentaires accordés au maître d’ouvrage sous forme de subventions

Commanditaires et partenaires

OPAC de l’Ain (office public d’aménagement et de construction du département de l’Ain) commune de Meillonas, Région Rhône-Alpes, Plan Construction et Architecture

Principes généraux et actions sous jacentes

Il s’agit d’une réalisation expérimentale qui a pour objectif principal d’expérimenter, en dérogation à la réglementation la mise en place d’un double réseau d’eau, dont un utilise les eaux pluviales en lieu et place de l’eau potable qui coûte cher. Cette opération économise des charges dans une opération de logements occupés par des personnes modestes.

Evaluation

L’expérimentation a montré qu’on pouvait économiser prés de 4 euros/m³ d’eau c'est-à-dire que l’équipement peut s’amortir en 15 ans et que l’économie par logement et par an est de l’ordre de 115 euros

Remarques

Opération très réussie et reproductible

Contacts (personnes ressources)