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► ÉVALUATION DE LA QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE DES

 BÂTIMENTS EN ALLEMAGNE

 

► Contexte Global

Les nombreuses investigations scientifiques et expériences professionnelles relatives au bâtiment écologique en Allemagne ont permis de mettre en avant de nombreux objectifs au fil des années.

Le rapport final de la commission d’enquête « protection des hommes, du bâtiment et de l’environnement » (02-09-2002) a mis en avant plusieurs points clés répartis selon les dimensions environnementale, sociale et économiques présentées ci-dessous :

  1. Dimension environnementale

  • Réduire de la consommation des ressources (matériaux, exploitation,…),

  • Réguler de l’implantation désordonnée des bâtiments pour une harmonisation du paysage,

  • Eviter l’entrée et l’utilisation de polluants dans les bâtiments,

  • Diminuer les émissions de CO2,

  1. Dimension économique

  • Minimiser les coûts au cours du cycle de vie du bâtiment (exécution, exploitation, maintenance),

  • Optimiser les dépenses pour l’infrastructure technique et l’orientation sociale,

  • Réduire les coûts d’investissement relatifs à la construction de bâtiments suivant de nouvelles techniques,

  1. Dimension sociale

  • Créer un environnement résidentiel approprié, basé sur l’intégration sociale afin d’éviter les ghettos,

  • Créer un environnement sain (rapport final de logement),

  • Créer un dispositif de sécurité adapté au chantier et au cadre de vie.

Afin d’obtenir des retours d’expérience caractéristiques et exploitables, en particulier dans le domaine de l’isolation thermique du bâtiment (protection thermique de tous les composants, réduction des ponts thermiques, couverture appropriée) ou du management de la construction, de nombreuses opérations régionales ont été menées.

Par exemple, l’opération « mise en pratique de bâtiment à énergie réduite dans la région Rhin Nord / Westphalie » a permis la construction de 31 bâtiments à faible consommation d’énergie dont 12 maisons multifamiliales et de nombreuses conclusions quant à l’aspect thermique du bâtiment.

 

Afin de pouvoir conceptualiser au mieux cette notion de qualité dans le bâtiment, l’approche bivalente traitant qualité du produit « bâtiment » (qualité des produits utilisés) et qualité du processus (conception / exécution / gestion) est évoquée en Allemagne. La qualité du produit est inévitablement influencée par la qualité du processus.

La mise en place de caractéristiques contrôlables et cohérentes pour la qualité du produit « bâtiment » est encore soumise à des controverses.

 

► Difficultés

Par rapport à l’évaluation des performances environnementales, la comparaison entre les bâtiments en bois et les constructions conventionnelles est difficile.

 

Le manque de retours d’expérience significatifs dans l’utilisation de nouvelles technologies conduit souvent à des erreurs de conception ou construction. La formation et l’échange de savoirs (porteurs d’expérience, associations de professionnels, universités et fabricants) devraient palier ce problème qui commence à se résorber ces dernières années.

 

Les aspects suivants ont également été jugés déterminants quant à la qualité du bâtiment réalisé :

  • Le caractère étroit du budget du maître de l’ouvrage,

  • Le caractère discontinu de la demande du maître d’ouvrage (changements dans le programme…),

  • Le caractère tendu du phasage de l’opération,

  • Le manque de qualification de certains intervenants de la conception à l’exécution,

  • La communication entre les différentes parties.

Le rapport final de la commission d’enquête « protection des hommes, du bâtiment et de l’environnement » (02-09-2002) a également permis de réaliser une photographie quant aux principales sources de défauts, manquements à la qualité dans les bâtiments :

  • 7.7% dus à une erreur d’utilisation de matériau ou équipement,

  • 4.3% dus à un matériel défectueux,

  • 17.8% dus à un manque de planification,

  • 53.6% dus à un manque de communication,

  • 10.9% dus à un manque de supervision de la construction.

► Méthodes développées

Face au large éventail de projets pilotes relatifs à la construction environnementale développés dans tout le pays, des méthodes d’évaluation de différentes natures sont développées.

  • Le passeport bâtiment (pdf - 9 ko), fiche d’informations présentant les caractéristiques de l’ouvrage observé par rapport à certains points particuliers de la réglementation allemande (EnEV, Réglementation thermique, objectifs nationaux de réduction de CO2), promus au travers de nombreuses opérations territoriales au même titre que le « passeport énergie »,

  • La liste de contrôle (pdf - 9 ko), de critères de qualité globaux éditée par l’IEMB, Institut pour la maintenance et la modernisation de la construction (Institut für Erhaltung und Modernisierung von Bauwerken à Berlin),

  • Le DUX (pdf - 7ko) (Deutscher Umwelt indeX), baromètre environnemental global adopté par le gouvernement,

  • Le guide de la construction durable BMVBW (pdf - 10 ko), accompagné de son système d’information sur les matériaux écologiques ECOBIS 2000, développés par le ministère fédéral du transport, du logement et de la construction (BMVBW),

  • Le système d’évaluation pour une construction économique, écologique et de « vie saine » OEOEB (ökonomisches et ökologisches Bauen) accompagné du concept MIPS OEOEB - MIPS (pdf - 14 ko) basé sur « l’intensité des impacts des produits utilisés », développés par l’Institut Wuppertal,

  • La méthode d'Evaluation Autrichienne (pdf - 8 ko) d’évaluation autrichienne issue du projet LIFE européen, décrite dans le rapport « nouveaux services pour la réhabilitation écologique de bâtiments » ("Neue Dienstleistungen zur umfassenden ökologischen Gebäudesanierung“), finalisé en juin 2002 pour différents ministères autrichiens.

  • Le label Habitat à basse énergie (pdf - 9 ko) officialisé en 1999.

 

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Pays

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Comparatif 

 

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G Bretagne

 

Pays-Bas

 

Danemark 

 

Allemagne 

 

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